От плохого к хорошему! - 2

На прошлой неделе я имел дело с чудовищем по имени греческая бюрократия. Сегодня я возвращаюсь, потому что это чудовище ужасно, и его «щупальца» распространились повсюду, всё больше и больше осложняя жизнь граждан!

Недвижимость , и в частности жилищное строительство, — это сектор, где царит абсолютный хаос .

Правительства, как нынешнее, так и предыдущие, предпринимают – как они сами утверждают – усилия для решения проблемы нехватки жилья, но принимаемые ими меры отнюдь не способствуют этому.

Они объявляют о программах грантов на ремонт, они объявляют о мерах по выводу на рынок конфискованных домов, они объявляют о субсидиях на аренду, они объявляют... они объявляют, и единственное, о чем они не объявляют, — это важный вопрос вычета расходов на арендуемую недвижимость из налогооблагаемого дохода.

Государство облагало бы арендную плату отдельными льготными ставками, в то время как могло бы включать ее в общий доход налогоплательщика и облагать налогом соответствующим образом, но с возможностью вычета расходов на техническое обслуживание. Результат налогообложения был бы примерно таким же, но были бы достигнуты две важные вещи: во-первых, собственники были бы заинтересованы в проведении необходимого технического обслуживания (то есть, не пренебрегали бы своей недвижимостью), и во-вторых, государство собирало бы налоги, поскольку ремонтные мастерские выставляли бы счета!

Эта система внедрена в Австралии и во многих (если не во всех) развитых странах.

Конечно, как и во всех сферах человеческой деятельности, найдутся собственники недвижимости, которые по своим причинам не будут соблюдать правила и предпочтут наличные расчеты. Однако это будут исключения, а не правило!

■ ■ ■ ■ ■

Бюрократия, порождение многоженства, превратила доверенности в объект изучения для... психиатров!

Даже для простого, как и должно быть, разрешения на продажу недвижимости лицом, проживающим в Греции, лицом, проживающим в Сиднее , требуется целая стопка страниц . Восемнадцать полных страниц, что обходится Генеральному консульству примерно в 850 долларов! И результат? По одному пункту документ был признан недостаточным! И это потому, что одной службе нужно одно, а другой — другое.

Так что беги, несчастный гражданин, и найди выход!

■ ■ ■ ■ ■

У нас также есть сертификат энергоэффективности, без которого недвижимость нельзя ни сдать в аренду, ни продать!

Этот сертификат — всего лишь очередной клочок бумаги, не имеющий никакого значения, поскольку владелец не обязан проводить какие-либо энергосберегающие работы в своей собственности! Это просто результат чрезмерной бюрократической волокиты греческого правительства !

Греческая бюрократия ненасытна.

■ ■ ■ ■ ■

Любой, кто строил дом в последние годы, знает, что означает Свидетельство о приемке строительного мусора, отходов земляных работ и сноса. Это еще один налог, который во многих случаях не нужен, но его необходимо платить, потому что так решают «зажигалки» греческой шизофрении.

Я понимаю, что во многих зданиях есть строительный мусор, который необходимо куда-то вывезти. В этом случае владелец должен оплатить необходимую сумму. Однако бывают и такие здания, где мусора нет, а в других он появился по необходимости! И тем не менее, согласно закону, владельцы также должны платить за вывоз мусора, который не был… произведен! И самое возмутительное, что владельцы зданий, получивших строительный мусор, не получают никакой компенсации!

Абсурдность ситуации в Греции породила настоящий танец!

До свидания.

Джордж Мессарис

НА ФОТО: Лернейская гидра греческой бюрократии тормозит развитие Греции... ( ФОТО ANCIENT TIMES)

 

• Вы можете отправить любые свои комментарии в СМИ, разместившее статью, или на мой электронный адрес , и я их перешлю: georgemessaris@gmail.com 
• Последние документальные фильмы Джорджа Мессариса : 1. «Маринос Харборис » — бурная жизнь демонического инженера с Кефалонии . На греческом языке с английскими или русскими субтитрами. Доступен на флеш- накопителе . 2. «Тени вчерашнего дня» — путешествие по заброшенным деревням Кефалонии и Итаки. На греческом языке с английскими субтитрами. Доступен на флеш- накопителе . 3. «КЕФАЛОния и Итака — цветы моря». Доступен на DVD на четырех языках. Чтобы приобрести их, свяжитесь с ним по адресу georgemessaris@gmail.com